階段部分の上階床面積への算入について

多くの皆さんは遭遇しないであろうトリビアですが･･･ 私たち土地家屋調査士のあるあるだったのが、 吹き抜け問題。 吹き抜けに接する階段を、床面積に算入するのかしないのか。 人によって判断が分かれることがあったんです。 不動産登記法では、建物として登記する要件の...

「空き家の印象」に関するアンケート

株式会社NEXERと株式会社ニーズ・プラスが、 空き家の印象に関するアンケートを実施したようです。 全国の男女を対象としたインターネット調査。 目を引いたのは、 52％の方が、「住まいの周辺に空き家がある」と回答。 半数以上の方々がご近所の空き家を認識しているとい...

境界トラブルで小便を･･･＿|￣|○

隣家に瓶に入った小便を振りまいた男が逮捕されたようです。 半年くらい前から100回以上やってるみたい。 尼崎の90歳。 「ブロック塀が敷地内に入っている」だって。 ブロック塀を積み直して、その時に越境したのか。 何かきっかけがあって、越境の事実が判明したのか。 ...

「空き家所有者の実態と悩みに関する意識調査」

「アキサポ」を運営する株式会社ジェクトワンさんが、 「空き家所有者の実態と悩みに関する意識調査」を行いました。 対象は、空き家を所有している、または相続予定の1040名。 衝撃だったのは、60代以上の実態。 「常用していない空き家を所有している」人が205名、 「相...

令和６年分の路線価

国税庁が、令和６年分の路線価等を公開しました。 全国平均で、前年比プラス2.3％。 3年連続の上昇。 最高額は、東京都中央区銀座5丁目の4424万円/㎡で前年比+3.6%。 39年連続だって。 大阪では、阪急百貨店うめだ本店前の2024万円/㎡で前年比+3.6％。 こちらは41年連続な...

「紀州のドン・ファン」の遺言書は有効

「紀州のドン・ファン」の遺言書について、 和歌山地裁が有効だと判断しました。 いろいろな争点がありました。 赤ペンはあり得ないとか、 市に寄付する動機がないとか･･･ 今回の判決では、 普段から赤ペンを良くお使いだった。 これまでも市に複数回の寄付をなさっていた...

1.2億円の相続税脱税で、懲役1年半と罰金3000万円

福島市で、相続税脱税の裁判が結審したようです。 現金などの存在を税理士に伝えなかったみたい。 税理士も災難ですね。 約1.2億円の脱税で、検察側は懲役1年6月と罰金3000万円を求刑。 どう考えても見合わないですよね。 くれぐれも、隠しちゃダメですよ。 専門家を交え...

「賃借人の死亡と残置物等の処理に関するモデル条項」

昨日、ＳＧ阪神いきかた研究会を開催しました。 テーマは、「賃借人の死亡と残置物の処理に関するモデル条項」。 講師は、帆風法律事務所の佐藤啓介弁護士です。 入居者がお亡くなりになった場合、家主のニーズは、 早く明け渡してもらって次の人に部屋を貸したい。 とこ...

「無縁遺体」5年間で3割増

引き取り手がないご遺体が、5年間で3割増加していたそうです。 読売新聞が、政令市と道府県庁所在市、東京23区の計74市区に 実施したアンケートの結果。 大阪市では、公営墓地に合祀された身寄りのない遺骨が3149人分。 18年度比で3割増だって。 増加の理由は、「独居の高...

「自社株継承のコストとリスクについて」

昨日、相続トータルコンサルタント勉強会を開催しました。 テーマは、「自社株継承のコストとリスクについて」。 講師は、内田誠税理士です。 法人がチンプンカンプンの私にとって、 自社株評価は避けて通ってきた道･･･（＾＾； 今回、少しだけわかったような気がします。...